ООО "Первое бюро оценки и экспертизы"
Адрес
г. Смоленск, Большая Краснофлотская
ул., 70
Выберите свой город
График работы

Пн–Пт: 09:00 – 18:00
Сб: 09:00 – 17:00
Вс: Выходной

Оценка АЗС

Оценка АЗС может потребоваться для решения различных задач. Речь может идти о следующем:

Оценка АЗС может потребоваться для решения различных задач. Речь может идти о следующем:

  • покупка или продажа соответствующего объекта;
  • выдача кредита под залог АЗС;
  • решение вопроса с наследством (точная сумма в такой ситуации нужна, чтобы вычислить размер государственной пошлины);
  • передача собственности в аренду. В таком случае оценка помогает вычислить арендную ставку;
  • разбирательство с кадастровой стоимостью. Если её уменьшить, то получится сократить и размер выплачиваемого налога на недвижимость;
  • установление размера ущерба, если он был причинён АЗС в результате действий сотрудников или третьих лиц;
  • зачисление в уставной капитал. Для этого нужно узнать рыночную стоимость такого объекта;
  • постановка на баланс предприятия или же снятие;
  • решение имущественных споров через суд или иным образом;
  • продажа компании вместе с такой собственностью;
  • ликвидация компании с АЗС;
  • привлечение инвестиций.

Стандартно оценку АЗС проводят, чтобы узнать рыночную стоимость. Но в зависимости от поставленных целей может потребоваться выяснить восстановительную стоимость, ликвидационную, инвестиционную или утилизационную. Для каждой существуют свои методики.

Наша компания в Смоленске готова взяться за оценку вне зависимости от поставленной цели. Но перед заключением договора вам нужно сообщить, какая именно стоимость интересует. С учётом этого мы подберём подходящие инструменты.

Что входит в расчёт стоимости АЗС?

Под оценкой стоимости подразумевается целый ряд расчётов. Это вычисления соответствующей суммы в отношении:

  • непосредственно земли, на которой находится объект;
  • здания или же ряда сооружений;
  • инвентаря, который используется на станции;
  • оборудования;
  • топлива;
  • бренда, если объект приобретается с конкретной маркой, например.

Сегодня АЗС может представлять собой целый комплекс. В него нередко входят магазины, терминалы для оплаты, автомобильные мойки, автоматы для продажи шоколада или кофе, кафе. Если станция расположена в центре такого города как Смоленск, то потребность в дополнительных покупках будет низкой. Но чем дальше от населённого пункта, тем больше может понадобиться потребителям. Поэтому вдоль дороги рядом с заправкой или даже в её составе могут быть мини-аптеки, небольшие продовольственные магазины, платные туалеты. При проведении оценки всё это следует учитывать.

Какая документация требуется для проведения оценки?

Оценить стоимость АЗС можно на основании следующей документации:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • разрешительные официальные бумаги, на основании которых функционирует станция;
  • документы на постройки;
  • бумаги на движимое имущество;
  • выписки из баланса, касающиеся движения топлива;
  • документы, которые подтверждают расходы, связанные с содержанием АЗС;
  • данные по поставщикам;
  • информация по другим объектам, товарам и услугам, которые имеют отношение к станции;
  • сведения по обременению, если оно есть;
  • реквизиты клиента.

Учтите, что все данные должны предоставляться применительно к конкретной местности. Например, в Смоленске (в самом городе) и в пригороде может быть незначительная разница. Однако с учётом объёмов она способна стать существенной. Это особенно важно учитывать, когда речь идёт о сети.

Также данные должны быть актуальными. Желательно предоставлять их по состоянию на последние полгода или год. Причём для повышения достоверности сведения должны поступать из открытых источников. А если заключение нужно будет предъявить в суд или в другой официальный орган, то всю документацию необходимо заверять у нотариуса.

Наши услуги по оценке АЗС

Наша компания уже много лет занимается оценкой таких объектов. Мы прекрасно понимаем, насколько сложно бывает добиться точного результата. АЗС – это сложный, комплексный объект. И его оценка должна учитывать множество факторов.

В процессе оценки АЗС надо анализировать как специализированное имущество со своими особенностями. Оборотные средства и операционную деятельность тоже нужно учитывать. Для этого требуются специальная подготовка и серьёзные познания по теме. У нашей команды есть и то, и другое. Поэтому мы готовы справиться с поставленной задачей в оговоренные с вами сроки. Обращайтесь.

Пройдите опрос (1 минута)

Вопрос 1 из 8
Назначение объекта недвижимости?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

От функционала объекта и цели оценки, зависит выбор методов оценки, стоимость и сроки выполнения работ.

Вопрос 2 из 8
Цель оценки?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

От функционала объекта и цели оценки, зависит выбор методов оценки, стоимость и сроки выполнения работ.

Вопрос 3 из 8
Место расположения объекта недвижимости?

(Если знаете кадастровой номер, пропустите вопрос)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Если Вы знаете кадастровой номер Вашего объекта, пропустите этот вопрос и в следующему укажите его, если же у Вас его нет, то адрес лучше указать, для того чтобы наше коммерческое предложение было более точное.

Вопрос 4 из 8
Какая площадь у объекта недвижимости?

(Если знаете кадастровой номер, пропустите вопрос)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Если Вы знаете кадастровой номер Вашего объекта, пропустите этот вопрос и в следующему укажите его, если же у Вас его нет, то площадь лучше указать, для того чтобы наше коммерческое предложение было более точное.

Вопрос 5 из 8
Укажите кадастровый номер

(если знаете)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Начиная с 2017 года, выписка из ЕГРН вместо свидетельства о праве собственности стала обязательным процессом регистрации имущественного права. В выписке ЕГРН содержать вся информация об объекте недвижимости, в том числе «кадастровый номер»

Вопрос 6 из 8
Куда направить ТЗ-инструкцию для оценщика?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы направим Вам ТЗ-инструкцию для оценщика и коммерческе предложение в которому будет отражена стоимость наших услуг, сроки исполнения и перечень необходимых документов, конкретно по Вашему объекту.

Вопрос 7 из 8
Укажите адрес электронной почты

(куда отправлять ТЗ-инструкцию для оценщика)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Вопрос 8 из 8
Укажите мобильный телефон

(Куда отправить коммерческое предложение)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Спасибо! Заявка отправлена.
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

В ближайшее время наш сотрудник отправит Вам расчёт и свяжется с Вами. От себя хочу добавить - с проблемой я связан уже более 5 лет и знаю о ней всё. Если у Вас есть какие-то вопросы, напишите мне лично в Instagram, Telegram...

ИСТОРИИ НАШИХ КЛИЕНТОВ
Наше портфолио
  • Стоимость оценки - 40000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Ангар
  • Локация - г. Смоленск
  • Функционал объекта: Складского назначения
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 364,5 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
  • Стоимость оценки - 80000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Аграрный комплекс
  • Локация - г. Смоленск,
  • Функционал объекта: Административные здание, производственные объекты, парники
  • Состояние объекта:: Удовлетворительное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: более 50000 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
  • Стоимость оценки - 65000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Торговый комплекс
  • Локация - г. Смоленск,
  • Функционал объекта: ТЦ
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1580 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Офисное помещение
  • Локация - г. Смоленск,
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1250,7 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Административно-офисное здание
  • Локация - г. Смоленск, г.Зеленоград
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1048,1 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
смотреть все истории
Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Смоленск
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Прайс на услуги
Отчет об оценке
Стоимость услуги
от 30 000 руб. 80 000 руб.
Подготовка иска в Суд
Стоимость услуги
от 20 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в Суде
Стоимость услуги
от 50 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
от 100 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать иск
в Суд
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Узнать стоимость
Получить бесплатный бизнес план на WhatsApp
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.